Damit der Bauturbo nicht zum Korruptionsturbo wird. Wieso es jetzt mehr Transparenz zum Eigentum braucht.
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| Title: | Damit der Bauturbo nicht zum Korruptionsturbo wird. Wieso es jetzt mehr Transparenz zum Eigentum braucht. |
|---|---|
| Alternate Title: | Preventing the building turbo from turning into a corruption turbo: Why landownership transparency is now essential. |
| Authors: | Hartmann, Thomas1 thomas.hartmann@udo.edu |
| Source: | Raumforschung und Raumordnung. 2026, Vol. 84 Issue 2, p79-83. 5p. |
| Subject Terms: | *Administrative discretion (Law), *Land tenure, *Corruption, *Government accountability, *Housing laws, *Housing policy, Planning techniques |
| Abstract (English): | The German law for „Accelerating Housing Construction and Securing Housing“ - the so-called Bauturbo - fundamentally changes key mechanisms of democratic control in the German planning system. The new provisions, especially the new possibility of extensive deviations from the Federal Building Code (§246e BauGB) combined with the regulation on „presumption of municipal consent“ (§36a BauGB) shift decisionmaking processes from democratically legitimized planning procedures toward simplified administrative acts. This change creates broader discretionary powers, information and power asymmetries between public authorities and private actors and increasing intransparency in land policy. These structural changes may foster corruption by enabling hidden influences on land value increases. The risk arises less from individual misconduct than from the systemic incentives generated by the Bauturbo itself. This paper highlights these risks and serves as a basis for discussion on how to mitigate them. Strengthening transparency of land ownership is proposed as a key approach to reinforce the legitimacy of planning law and restore trust in fair and accountable development processes. [ABSTRACT FROM AUTHOR] |
| Abstract (German): | Mit dem „Gesetz zur Beschleunigung des Wohnungsbaus und zur Wohnraumsicherung“ - dem sogenannten Bauturbo - werden zentrale Mechanismen der demokratischen Kontrolle im deutschen Planungsrecht grundlegend verändert. Die neuen Regelungen, insbesondere die Möglichkeit weitreichender Abweichungen vom Baugesetzbuch (§246e BauGB) in Kombination mit der Zustimmungsfiktion (§36a BauGB), verschieben Entscheidungsprozesse von demokratisch legitimierten Planungsverfahren hin zu vereinfachten Verwaltungsakten. Dadurch entstehen größere Ermessensspielräume, Informationsund Machtasymmetrien zwischen öffentlicher Verwaltung und privaten Akteuren sowie eine zunehmende Intransparenz in der Bodenpolitik. Diese strukturellen Veränderungen begünstigen Korruption, da sie verdeckte Einflussnahmen auf Boden-wertsteigerungen erleichtern können. Das Risiko liegt weniger im individuellen Fehlverhalten als in den systemischen Anreizen, die durch den Bauturbo geschaffen werden. Der Beitrag weist auf diese Risiken hin und versteht sich als Diskussionsgrundlage, um Wege zur Verringerung des Korruptionsrisikos aufzuzeigen. Eine stärkere Transparenz der Eigentumsverhältnisse wird dabei als zentraler Ansatz vorgeschlagen, um die Legitimität des Planungsrechts zu stärken und das Vertrauen in faire Verfahren zu sichern. [ABSTRACT FROM AUTHOR] |
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